„Platz für Visionen: Großfamilien, Investoren & Macher aufgepasst!“

Beschreibung

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in Halle!

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus den 1920er Jahren bietet eine Fülle von Möglichkeiten für kreative Köpfe. Teilweise unterkellert und mit einer eindrucksvollen Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf 13 Zimmer, eröffnet dieses Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders beeindruckend sind die insgesamt 8 Schlafzimmer und
2 Badezimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus bieten.

Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands bietet das Haus hervorragendes Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Ein Ausbau in den 50er Jahren sowie die Verklinkerung im Jahr 1988 haben das Haus mit zusätzlichen Merkmalen verbessert und eine solide Struktur geschaffen.

Im Erdgeschoss wurde bereits mit einer umfassenden Renovierung begonnen. Die Elektrik, Heizleitungen und die Hauptwasserleitungen sind teilweise neu verlegt. Zum Teil wurden Fenster auch erneuert. Eine neue Mietgasheizung mit Wasserspeicher wurde letztes Jahr installiert.
Während die umfassende Sanierung im Erdgeschoss noch im Rohbau ist, wurde die Küche im Obergeschoss bereits vollständig saniert, einschließlich einer modernen Dachdämmung.

Mit einem Keller, einer Terrasse, einem Balkon und einem Carport bietet das Haus Platz für Komfort und Geselligkeit. Die Immobilie ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft.

Dieses Haus bietet Ihnen die ultimative Flexibilität: Übernehmen Sie das bestehende Haus und sanieren Sie es nach Ihren Vorstellungen oder nutzen Sie das weitläufige Grundstück, um einen Neubau eines Mehrfamilienhauses zu realisieren.

Ein Haus mit Potenzial wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

-Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung-

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage in Halle, einer charmanten Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen.
Halle besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die städtische Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar.
Auch für Pendler ist das Objekt ideal gelegen; die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal, was die schnell erreichbaren Autobahnen und den gut angebundenen öffentlichen Nahverkehr umfasst.
Die Kombination aus städtischem Komfort und dörflicher Idylle macht Halle zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während man in den nahen Parks und Grünanlagen die Seele baumeln lassen kann.

– Kabelanschluss für Sat-TV
– Glasfaser
– Gemütlicher Kamin für entspannte Abende
– Sonnige Terrasse für erholsame Stunden im Freien
– Vorteil durch zusätzlichen Balkon
– Praktischer Carport
– Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
– Effiziente Zentralheizung, betrieben mit Gas
– Großes Grundstück, ideal für vielseitige Nutzung und Gestaltungsmöglichkeiten

Im Falle eines rechtswirksamen Kaufvertragsabschlusses des Objektes wird eine
Vermarktungsprovision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19% gesetzliche MwSt. fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.