Modernes Wohnen für moderne Leute!!

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bielefeld-Jöllenbeck!

Diese exquisite Erdgeschosswohnung, fertiggestellt im Jahr 2024, erwartet Sie zum Erstbezug. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 41 m² bietet diese moderne 2-Zimmer-Wohnung reichlich Raum zum Wohlfühlen.

Das Highlight der Immobilie ist zweifellos die herrliche Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, das mit kompletter Sanitärausstattung überzeugt sowie eine fortschrittliche dezentrale Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Die Möglichkeit einer individuellen Einbauküche besteht.

Weitere Annehmlichkeiten sind der eigene Keller, ein Stellplatz mit Wallbox für umweltbewusste Mobilität, sowie die Versorgung durch eine effiziente Photovoltaikanlage.

Familien und Kinder werden sich über die liebevoll gestaltete Kinderspielecke im Garten freuen. Zudem steht Ihnen und Ihren Gästen ein Besucherstellplatz zur Verfügung, der den Komfort dieser Immobilie abrundet.
Der Hausmeisterservice sorgt für zusätzlichen Komfort und übernimmt die Instandhaltung.

Die Wohnung ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das Fehlen von Bodenbelägen ermöglicht es Ihnen, den Innenraum nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt in einer begehrten Lage zu erwerben.
Planen Sie Ihren Einzug für den 01.04.25 und Zögern Sie nicht, Ihren Traum vom eigenen Heim in Bielefeld-Jöllenbeck zu verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bielefeld-Jöllenbeck einer charmanten Stadtteil in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
Die Wohnung ist ideal für Familien, da sich der nächste Kindergarten nur 130 Meter entfernt befindet und die Grundschule sogar nur 90 Meter entfernt liegt. Für ältere Kinder bietet sich eine Realschule in nur 1,2 Kilometern Distanz an, während das nächstgelegene Gymnasium in einer Entfernung von 5,57 Kilometern erreichbar ist.

Die Innenstadt von Bielefeld liegt etwa 7,16 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein weiterer Pluspunkt, da die nächste Auffahrt nur 9,29 Kilometer entfernt ist, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus einer ruhigen Wohnumgebung und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten, die sowohl für Familien als auch für Pendler von Vorteil ist.

– Effizient stand 40+
– Fahrstuhl
– Kabel Sat TV vorhanden für beste Unterhaltungsmöglichkeiten
– Großzügige Terrasse für entspannende Stunden im Freien
– Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
– Moderne Fußbodenheizung für komfortable Wärme und Behaglichkeit
– Bad mit begehbare Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken
– Effiziente Beheizung durch innovative Luft/Wasser Wärmepumpe
– dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
– Umweltfreundliche Energieversorgung dank Photovoltaikanlage+Speicher
– Wallbox für schnelles und bequemes Laden Ihres Elektrofahrzeugs
– Eigenes Stellplatz direkt am Objekt für mühelosen Komfort
– Besucher-Stellplatz
– Kinderspielecke im Garten

Im Falle eines rechtswirksamen Kaufvertragsabschlusses des Objektes wird eine
Vermarktungsprovision in Höhe von 2,38 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19% gesetzliche MwSt. fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.