-Behindertengerechtes Einfamilienhaus in Spenge/Hücker-Aschen zu verkaufen-

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Spenge / Hücker – einem charmanten und gepflegten Einfamilienhaus, das Komfort und Funktionalität vereint. Diese Immobilie zum Kauf bietet eine Wohnfläche von ca. 160m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 930 m².
Sie wurde 1965 erbaut und 2000 behindertengerecht umgebaut, um einen barrierefreien Zugang im Erdgeschoss zu ermöglichen.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, drei gemütliche Schlafzimmer ein Badezimmer sowie ein Gäste Wc.
Die Inneneinrichtung wird durch eine wohltuende Fußbodenheizung in Schlafzimmer, Flur und Badezimmer ergänzt, die für angenehme Wärme sorgt.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und großzügigen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der zu entspannten Abenden einlädt. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer und öffnet sich zu einer einladenden Terrasse – der perfekte Ort für gesellige Stunden im Freien. Zudem finden Sie auf dieser Ebene ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.

Über wenige Stufen erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich zwei weitere Schlafzimmer als Nutzfläche befinden, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit vier Kellerräumen, dazu noch weitere zwei Abstellräumen und einem Waschkellerraum viel Stauraum.
Die Immobilie wurde 2008 umfassend modernisiert, mit Wdvs-Dämmung und neuen Fenstern inklusive Fliegenschutzgittern ausgestattet. Eine neue Heizung aus dem Jahr 2009 und die leistungsstarke Solaranlage mit 21 kW unterstreichen das nachhaltige Energiekonzept des Hauses.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Haus zu besichtigen und selbst zu entdecken, was es zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

-DER ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG-

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Spenge, im Ortsteil Hücker, in Deutschland. Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Mit einer Entfernung von nur 3,88 km zur nächsten Autobahn sind Flexibilität und Mobilität garantiert, was die Anbindung an benachbarte Städte besonders einfach gestaltet.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Der nächste Kindergarten ist lediglich 1,45 km entfernt und eine Grundschule erreichen Sie nach nur 2,9 km. Weiterführende Bildungsangebote, wie eine Realschule und ein Gymnasium, befinden sich in komfortabler Entfernung von 4,03 km bzw. 3,8 km. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht das Wohnumfeld besonders attraktiv für Familien mit Kindern jeder Altersgruppe.

Die Region profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, die durch den nahegelegenen Teutoburger Wald geprägt ist. Ideal für Naturliebhaber und alle, die nach einem Ort der Erholung und Entspannung suchen. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten, da Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Diese Lage kombiniert somit harmonisch die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Infrastruktur.

– Kabel Sat TV: Ja
– Gemütlicher Kamin für behagliche Abende
– Großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen
– Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
– Moderne Heizungsarten: Zentralheizung, Fußbodenheizung in Schlafzimmer, Flur und Bad
– Effiziente Solar-Heizung mit Solaranlage, 21 kW Kapazität
– Umweltfreundliche Gasbefeuerung
– Neue Fenster und Heizung, installiert im Jahr 2008

Im Falle eines rechtswirksamen Kaufvertragsabschlusses des Objektes wird eine
Vermarktungsprovision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19% gesetzliche MwSt. fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Weitere Details zur Immobilie sowie Besichtigungstermine stehen Ihnen auf Anfrage zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Traumimmobilie zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!